澳门第三季度房地产市场报告：住宅单位买卖量价齐升
根据澳门统计暨普查局最新资料 ，2023年第三季度澳门完成缴纳印花税的楼宇单位及停车位买卖共计1,411个 ，总交易额达到62.6亿元澳门元 。其中，住宅单位买卖数量为955个 ，环比增加154个 ，成交总值环比上升24.8%至46.1亿元 。
第三季度住宅单位每平方米实用面积的平均价格为74,190澳门元，环比上升7.7%。澳门半岛住宅平均价格上升12.6%至74,590澳门元 ，而路环上升4.0%至87,093澳门元 ，凼仔则下跌4.6%至70,110澳门元 。现货住宅平均价格下跌3.2%至65,897澳门元，而住宅楼花平均价格上升9.1%至112,645澳门元 。
住宅单位成交情况现货住宅成交数目为725个 ，金额为32.6亿元 ，分别环比下跌4.1%和6.3%。新楼盘推出的住宅楼花成交数目为230个，金额为13.5亿元，分别环比上升411.1%和529.7% 。
住宅单位价格分布现货住宅成交主要集中在凼仔中心区（114个） 、黑沙环新填海区（79个）和黑沙环及祐汉区（52个） ，平均价格分别为每平方米72,966澳门元 、78,762澳门元及49,191澳门元 。
私人建筑情况截至第三季度末 ，澳门处于设计阶段和在建中的住宅单位分别为5,778个和1,357个，另有787个正进行验楼。第三季度获发动工批示的住宅单位有327个 ，全部位于澳门半岛 ，其中无间隔单位和两房单位分别占85.6%和13.5% 。
区域 住宅单位成交数目 成交金额（亿元） 平均价格（澳门元/平方米） 澳门半岛 - - 74,590 路环 - - 87,093 凼仔 - - 70,110 凼仔中心区 114 - 72,966 黑沙环新填海区 79 - 78,762 黑沙环及祐汉区 52 - 49,191
